Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn-/ Geschäftshaus mit Ladenflächen, Büroräume, Lagerräume und Einliegerwohnungen verteilt auf einer Gesamtfläche von ca. 745m2. Der rückwärtige Gebäudeteil wurde im Jahr 1984 erstellt und im Norden 1999 um einen Anbau ergänzt. Die aktuelle Aufteilung der Räumlichkeiten ist aus den anliegenden Grundrissen nicht ersichtlich, können aber jederzeit in einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Das gesamte Gebäude wurde laufend vom Eigentümer liebevoll in Stand gehalten und es gibt keinen Renovierungsstau. Die Immobilie wird von zwei separaten Gaszentralheizungen (im vorderen Gebäudeteil fast neuwertig) beheizt. Ganz neu ist auch die Solarunterstützung zur Stromerzeugung. Es sind zehn Stellplätze, Garage und Carport auf dem Grundstück vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert.
Die Mieter (Elektriker und Versicherung) der Gewerbeeinheiten sind schon seit vielen Jahren in den Räumlichkeiten und haben langfristige Verträge. Die Wohneinheiten (Größen zwischen 60-70m2) im vorderem Gebäudeteil auch. Die durch einen separaten Eingang begehbare große Einliegerwohnung verfügt über 4 Räume, eine moderne Einbauküche, 2x Bäder und Zugang zum wunderschön angelegten Garten mit Südausrichtung. Sehr gute Mieteinnahmen können nachgewiesen werden.
– Solarthermie
– Ladestation für E-Auto
– Carport
– Garage/ Lagerräume
– 10 Pkw-Stellplätze
– Gaszentralheizung (Brennwerttherme)
Das angebotene Objekt liegt im alten Gewerbegebiet von Tinnum auf einem ca. 1.084m2 großen Grundstück. Viele namenhafte Sylter Firmen sind hier niedergelassen und bilden eine Gemeinschaft vielseitiger Gewerke. Von hier ist der Strand in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenfalls in nur wenigen
Gehminuten erreichbar: Diverse Supermärkte, Kindertagesstätte, Grundschule, verschiedene Arztpraxen.
