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  • Immo-Nr.: O 1992
  • Befeuerung: Gas
  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Stellplätze: 1
  • Terrasse: 1
  • Wohnfläche: 93.43 qm
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Grundstücksgröße: 300 qm
  • Ort: Westerland
  • Kaufpreis: 1275000 Euro
  • Außenprovision: 3.57 %
  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Reihenend
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Baujahr: 2009
  • Zustand: top gepflegt
  • Balkon: 0
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Erdgas, Bj. 2009, Energieverbrauch: 36,2 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse A

Strandoase 1: Endhausteil mit schönem Garten in begehrter Lage!

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit charmantem Erker. Die moderne Küche ist offen in den Raum integriert und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Im Zuge einer kleinen Grundrissänderung während der Bauphase wurde auf ein zusätzliches Bad verzichtet, wodurch das Hauptschlafzimmer besonders großzügig gestaltet werden konnte. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Immobilie. Eine attraktive Ferienimmobilie in strandnaher Lage, die nun ihren Besitzer wechseln soll.

Ausstattung

– eigenes Gartenhaus – genehmigte Ferienvermietung – Biberschwanzdach – Einfriedung mit Sylter-Friesenwall – 2 Badezimmer – Vollmöblierung im Kaufpreis inkludiert – PKW-Stellplatz – Bruchteilseigentum mit Miteigentümervereinbarung

Lage

In ruhiger und strandnaher Lage im Norden von Westerland befindet sich dieses angebotene Objekt. Die Nachbarschaft und die Lage versprechen Ruhe und Behaglichkeit. Zum Strand sind es ca. 300 Meter.

Skizzen und Zeichnungen

Uwe Gerth Immobilien

  • Stephanstrasse 3, 25980 Sylt
  • Mo. bis Fr. 9-12.30 & 14-17.30 Uhr
    Sa. 10-12 Uhr
  • 04651 5087
  • 04651 5088
  • info@uwe-gerth-immobilien.de

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