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  • Immo-Nr.: O 1960
  • Befeuerung: Öl
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Stellplätze: 1
  • Terrasse: 0
  • Wohnfläche: 56.34 qm
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Ort: Westerland
  • Kaufpreis: 449000 Euro
  • Außenprovision: 3.57 %
  • Objektart: Wohnung
  • Objekttyp: Etagenwohnung
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: vollständig renoviert
  • Balkon: 1
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Bj. 1970, Öl, 145,6kWh/(m²*a)

Großartiges Schmuckstück an der alten Dorfkirche!

Schon beim Betreten der Räumlichkeiten zieht Sie diese Immobilie in einen ganz besonderen Bann. Alles ist neu und hell, die Räume sind optimal geschnitten und aufgeteilt. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 23 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Alt-Westerland. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: Wohn/- Esszimmer mit Austritt auf die Loggia, offene Küche. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Raum zur individuellen Nutzung, ein begehbarer Kleiderschrank, Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, Duschbad und ein Flur mit Einbauschrank. Eigenes Grundbuchblatt vorhanden! MIteigentumsanteil 52,74/1.000

Ausstattung

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett und umfangreich saniert. Die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Fenster und die Küche mit modernen Geräten wurden auf den neusten Stand gebracht. Der Eigentümer hat u. a. bei der Möblierung der Räumlichkeiten und bei der Auswahl der Wandfarbe und den Bodenbelegen seinen sehr guten Geschmack unter Beweis gestellt. Der große Nord-Westbalkon und das moderne Duschbad verleihen dem Angebot einen hohen Stellenwert. Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Bei dem Objekt handelt es sich um eine genehmigte Ferienwohnung!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage von Alt- Westerland, nicht weit vom Stadtzentrum und dem weitläufigen Weststrand entfernt.

Skizzen und Zeichnungen

Uwe Gerth Immobilien

  • Stephanstrasse 3, 25980 Sylt
  • Mo. bis Fr. 9-12.30 & 14-17.30 Uhr
    Sa. 10-12 Uhr
  • 04651 5087
  • 04651 5088
  • info@uwe-gerth-immobilien.de

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Bauweise
Sanierung innerhalb der letzten 15 Jahre