Stilvoll und Hochwertig. Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Hausteil mit ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen – gelegen in einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage im Stil des Höpershof Sylt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und charmvollen Details macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Selbstnutzer. Raumaufteilung & Ausstattung Das Erdgeschoss bildet mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich, verglastem Kamin und Zugang zur Terrasse und dem eingezäunten Garten das wohnliche Herzstück der Immobilie. Der offen gestaltete Essbereich im Erker sowie die hochwertig ausgestattete Küche unterstreichen den exklusiven Anspruch. In den oberen Etagen befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit Doppelbetten und viel Stauraum sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche. Ein Gäste-WC ergänzt die sanitäre Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Innensauna, der auch in den kälteren Monaten höchsten Komfort bietet. Außenbereich & Zusatzflächen Die großzügige Terrasse führt in einen landschaftlich angelegten Gartenbereich mit Strandkorb und Sonnenliegen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein echtes Plus: Zum Hausteil gehört eine abschließbare Garage mit ca. 21 m² zusätzlicher Nutzfläche – perfekt geeignet als sicherer Stellplatz, Lagerfläche oder Unterbringung für E-Bikes und Sportequipment. Zusätzlich steht ein PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses, welches zur Wohnanlage WEG Südstrand gehört. Der Eingangsbereich bietet genügend Stauraum für Ihre Garderobe und Schuhe. Die separate kleine Einbauküche hat ihren Platz optimal ausgenutzt. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Unmittelbar daneben schließt sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank an. Ein Pkw-Stellplatz hinter dem Parkdeck sowie ein Kellerabstellraum gehören zu dieser Wohneinheit.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit charmantem Erker. Die moderne Küche ist offen in den Raum integriert und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Im Zuge einer kleinen Grundrissänderung während der Bauphase wurde auf ein zusätzliches Bad verzichtet, wodurch das Hauptschlafzimmer besonders großzügig gestaltet werden konnte. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Immobilie. Eine attraktive Ferienimmobilie in strandnaher Lage, die nun ihren Besitzer wechseln soll.

Das Mittelhausteil Nr. 2 ist als Dauerwohnung genehmigt und bietet mit ca. 103 m² Wohn-/Nutzfläche großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Durch die größere Wohnfläche und den durchdachten Grundriss eignet sich diese Immobilie ideal für dauerhaftes Wohnen auf Sylt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht sowie eine offen integrierte moderne Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Wohn-/Schlafbereich, eine offene Küche sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzlich einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Immobilie. Eine attraktive Dauerwohnung in strandnaher Lage, die ihren neuen Besitzern ein komfortables Zuhause auf Sylt bietet.