In einer attraktiven und ruhigen Lage – 5 Gehminuten vom Strand entfernt – entsteht ein exklusives Doppelhaus in konventioneller Massivbauweise. Als besonderer Blickfang wurden über 100 Jahre alte Mauerziegel verwendet, welche dem Anwesen ein besonders schönes Aussehen verleihen. Jede Wohneinheit erhält eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit eigener Erdbohrung. Alle Geschosse des Hauses werden mit einer Fußbodenheizung inkl. Wandthermostaten ausgestattet. Im Keller befindet sich eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, durch die verbrauchte Raumluft gegen frische Außenluft ausgetauscht wird.
Hier nun eine weitere kleine Auflistung der Ausstattung, die teilweise zum jetzigen Zeitpunkt noch vom Käufer beeinflusst werden kann:
– individuell auswählbare Küche bis zum bestimmten Preisniveau
– Gas-Anschluss im Küchenbereich vorhanden
– hochwertige Holzdielen im EG, DG und SPB
– Natursteinboden in der Diele, den Bädern und im kompletten Kellergeschoss
– Alle Sanitärarmaturen von der Firma Duravit und Hans Grohe
– 3-fach verglaste Fenster mit durchwurfhemmender VSG-Folie
– Vorbereitung der Fensterflügel im Erdgeschoss für den Einbau einer Alarmanlage, Alarmsirene und einer Schaltzentrale
– Einbauleuchten in allen Geschossdecken
– Trauf- und Gesims- und Gaubenverkleidungen aus hochwertigem Meranti-Hartholz
– WLAN steuerbarer Gaskamin
Kaufpreise:
Haus 1 westliche Hälfte:
€ 2.850.000,00 (Dauerwohnen)
Haus 2 östliche Hälfte :
€ 2.995.000,00* (für Ferienvermietung genehmigt)
Für weitere Auskünfte fordern Sie bitte ein Exposé an.
* Bei zehnjähriger Feriengastvermietung kann die Mehrwertsteuer auf die Baukosten gezogen werden.
Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von 150 Jahre Tradition als Ferienort. Ob Baden, Wassersport, Theater, Konzerte, Wandern oder Nightlife – hier ist für jeden etwas dabei!
Von der Friedrich- bis zur Strandstraße erstrecken sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Eine große Auswahl von Restaurants, Cafés und Bars verteilen sich in allen Straßen der Innenstadt.
Ein Ort zwischen Inseldorf und Nordsee-Metropole: während im Kurzentrum mächtige Appartement-Häuser das Stadtbild prägen, finden Sie im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser, exklusive Neubauten oder Häuser im Bäderstil.
Der Neubau befindet sich in einer begehrten Lage im Süden Westerlands. Nur wenige Gehminuten von beliebten Strandabschnitten (Himmelsleiter und am Süd-Wäldchen) und dem Stadtzentrum entfernt. Zahlreiche Restaurants (z. B. Jörg Müller oder die Web Christel) und Geschäfte befinden in fußläufiger Entfernung.
