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  • Immo-Nr.: O 1916
  • Befeuerung: Gas
  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Stellplätze: 2
  • Terrasse: 1
  • Wohnfläche: 180 qm
  • Anzahl Zimmer: 9
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Grundstücksgröße: 653 qm
  • Ort: Westerland
  • Kaufpreis: 2.295.000 Euro
  • Außenprovision: 3.57 %
  • Objektart: Haus
  • Objekttyp: Einzelhaus
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Baujahr: 1991
  • Zustand: sehr gepflegt
  • Balkon: 0
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 111,01 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1991

Großes Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung!

Wenn Sie ein schönes Haus in guter Lage, mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zur Stadt und zum Strand suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Objekt kann man zu Recht als seltenes Angebot bezeichnen. Das Grundstück hat eine Größe von 653m². Durch die schöne Südwest-Lage kann man die Sonne den ganzen Tag genießen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Diele, Wohnzimmer, separate Küche, Esszimmer und Austritt zur Süd-West-Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer. Auf der gleichen ebene befindet sich die kleine aber feine Ferienwohnung mit eigenem Eingang. In der oberen Etage finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Souterrain des Gebäudes befindet sich der Heizungsraum, Waschküche, ein schallisolierter Hobbyräume und zwei Abstellräume. Zum Haus gehören zwei Pkw-Stellplätze und ein schön angelegter Garten mit Holzhütte. Diverse Terrassenplätze ums Haus herum laden zu unvergesslichen Stunden der Entspannung ein. Die Immobilie bietet genügend Platz für eine große Familie.

Ausstattung

Die Möblierung in aufeinander abgestimmte Farben und die liebevoll arrangierten Accessoires spiegeln den guten Geschmack des Eigentümers wider. In allen Wohn-/ und Schlafräumen wurde Holzparkett verlegt. Die anderen Räume sowie Küche, Badezimmer und Diele verfügen über einen Fliesenboden. Die Bäder sind hellgefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das Haus ist komplett eingerichtet und auf einem modernen Stand. Die Heizungsanlage wurde erneuert und ist aus dem Jahr 2014. Eigenes Grundbuchblatt.

Lage

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahre Tradition als Ferienort. Ob Baden, Wassersport, Theater, Konzerte, Wandern oder Nightlife – hier ist für jeden etwas dabei! Von der Friedrich- bis zur Strandstraße erstrecken sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Eine große Auswahl von Restaurants, Cafes und Bars verteilen sich in allen Straßen der Innenstadt. In ruhiger Lage im Norden von Westerland befindet sich dieses angebotene Objekt. Die Nachbarschaft und die Lage versprechen Ruhe und Behaglichkeit.

Skizzen und Zeichnungen

Uwe Gerth Immobilien

  • Stephanstrasse 3, 25980 Sylt
  • Mo. bis Fr. 9-12.30 & 14-17.30 Uhr
    Sa. 10-12 Uhr
  • 04651 5087
  • 04651 5088
  • info@uwe-gerth-immobilien.de

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