Auf einem 535m² großen und real geteilten Grundstück steht das zu verkaufende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage. Das Hauptgebäude mit einer Größe von 128m² nach DIN verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf die Südterrasse. Die Küche ist separat abgetrennt und könnte mit einem Durchbruch vom Wohnzimmer auch offen gestaltet werden. Des Weiteren gibt es 2 Schlafzimmer und ein vollwertiges Duschbad ebenerdig.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Das Hauptgebäude ist voll unterkellert inkl. Waschküche und Hausanschluss-/Heizungsraum.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und über eine Bodentreppe erreichbar.
Die Einliegerwohnung mit knapp 40m² und die Garage wurde nachträglich an das Hauptgebäude angebaut. Das Grundstück ist toll angelegt und wurde laufend von den Eigentümern gepflegt.
2 Pkw-Stellplätze und ein Gartenhaus runden das Angebot ab.
Ein eigenes Grundbuchblatt ohne Lasten und Beschränkungen ist vorhanden.
Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht. Das Dach wurde von innen mit Styropor gedämmt. Alle Räumlichkeiten sind voll ausgestattet und funktional. Da das Inventar, die Badezimmer und die Wandbelege nicht mehr den heutigen Standard widerspiegeln wird der nächste Käufer mit Sicherheit das Haus renovieren. Wir vermitteln Ihnen gerne geeigneten Sylter-Fachfirmen für diverse Maßnahmen.
Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahre Tradition als Ferienort. Ob Baden, Wassersport, Theater, Konzerte, Wandern oder Nightlife – hier ist für jeden etwas dabei! Von der Friedrich- bis zur Strandstraße erstrecken sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Eine große Auswahl von Restaurants, Cafés und Bars verteilen sich in allen Straßen der Innenstadt.
Im Norden von Westerland, in ruhiger und gefragter Wohnlage, steht dieses angebotene Einfamilienhaus mit Garage. Sowohl der Strand als auch die Innenstadt sind in 10-20 Minuten zu erreichen, Bäcker und Kaufmann sind nur einen Katzensprung entfernt.
