Diese großzügig geschnittene, voll unterkellerte (Gewölbekeller) und sehr solide gebaute Haushälfte bietet viel Platz für die gesamte Familie und ist wie folgt aufgeteilt:
KG: Werkstatt/Hobbyraum mit Heizkörper, Waschkeller mit Ausgussbecken, Hausanschlussraum, Öl-Heizung mit angrenzendem Tankraum.
EG: Sehr großzügiger Flurbereich mit Holzdielen einschließlich Windfang sowie solider Holztreppe und Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit schließbarer Schiebetür und Speisekammer, Kaminzimmer mit funktionstüchtigem originalem Kachelofen sowie Buche-Fischgrätparkett im Wohn- und Kaminzimmerbereich, Landhausdielen aus sibirischer Lärche in der Küche, Tür und Treppe zur Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten.
OG: Holzdielen im Treppenflur und in allen Schlafräumen, drei großzügige Schlafräume mit sehr hoch angeordneten Drempeln, welche fast keine Dachschrägen und eine ca. 2,50 m hohe lichte Raumhöhe aufweisen, Süd-Schlafzimmer mit großer Gaube, Badezimmer mit Dusche.
SPB: Eine komfortable Holztreppe führt in den Spitzboden, welcher bereits 2016 gedämmt und mit zwei Dachflächenfenstern versehen wurde und noch Ausbaureserven bietet. Steigleitungen und somit Anschlüsse für ein mögliches weiteres Bad befinden sich bereits auf dieser Ebene. Aufgrund des steilen Daches besteht eine sehr gute Möglichkeit der weiteren Spitzbodennutzung. Das Gebäude weist traditionellerweise großzügige Holzfenster auf, welche klassisch nach außen öffnen. Diese wurden ca. 1990 ausgetauscht, die Terrassentür sowie Treppe in den Garten in etwa zu dieser Zeit ebenfalls neu ausgeführt. Das Grundstück hat eine eigene Zufahrt mit offenem PKW-Stellplatz und bietet im hinteren eingewachsenen Bereich trotz zentraler Lage viel Privatsphäre. Ein Haus mit Charme im Herzen von Westerland.
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren schon diverse Erneuerung am Haus getätigt:
– Wärmedämmung von den Gebäudeaußenwänden (Wärmedämmverbundsystem)
– Dachdämmung
– Diverse Tischlereinbauten
– Modernisiertes Duschbad
– Fußleisten in den Schlafräumen
– Wandanstrich
Ein eigenes Grundbuchblatt ist vorhanden. Es besteht für die nächsten 84 Jahre noch ein Erbbaurechtsvertrag mit der Gemeinde Sylt. Zuständig ist das Kommunale Liegenschaftsmanagement KLM.
Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von 150 Jahren Tradition. Ob Baden, Wassersport, Theater, Konzerte, Wandern oder Nightlife – hier ist für jeden etwas dabei.
Ein Ort zwischen Inseldorf und Nordsee-Metropole: während im Kurzentrum mächtige Appartement-Häuser das Stadtbild prägen, finden Sie im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser oder Häuser im Bäderstil.
Dieses schöne Objekt liegt mitten im Herzen der Insel. Der weitläufige Sandstrand und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich jegliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, Schulen und Ärzte.
